Новости

Разрешения не требуется. Оформить строительство жилого дома оренбуржцам стало проще

Оренбургская кадастровая палата информирует, что получение разрешения на строительство жилых или садовых домов больше не требуется. С августа прошлого года процедура значительно упрощена.

Перед началом стройки застройщику необходимо направить в орган государственной власти или местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство, уведомление о предстоящем строительстве. В документе должны быть указаны подробные сведения о будущем объекте.

После рассмотрения этого уведомления уполномоченный орган должен направить ответное письмо о том, соответствует ли параметры объекта нормам законодательства. В случае положительного решения можно начинать строительство. Если же параметры постройки не укладываются в законодательные рамки, (о чем застройщику также будет сообщено письмом), то собственнику придется вносить коррективы в параметры объекты или же изменить вид его разрешенного использования.

Итак, по окончании возведения дома собственнику нужно будет обратиться к кадастровому инженеру. Он составит технический план объекта недвижимости. Выбирая специалиста, следует проявить внимательность. Каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.

После составления технического плана постройки владелец свежевозведенных квадратных метров в течение месяца должен направить его в муниципалитет Оренбургской области или в другой орган власти, вместе с уведомлением о завершении работ (с указанием сведений об оплате госпошлины за регистрацию права собственности). В свою очередь орган госвласти направляет документы на регистрацию построенного объекта недвижимости. Застройщик же получит письмо о соответствии построенного жилого или садового дома требованиям градостроительного законодательства. Если же объект построен с нарушениями и не соответствует законодательству, зарегистрировать право на него не получится вплоть до устранения недочетов.

Нотариусы будут направлять удостоверенные документы на недвижимость в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве о нотариате. В частности, изменения коснутся операций с недвижимостью.

Начиная с этой даты, нотариус обязан незамедлительно — в течение текущего рабочего дня — подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

Если нотариус по независящим от него причинам не сможет направить в Росреестр документы в электронном виде, он должен будет предоставить их на бумаге. Срок — два рабочих дня.

При этом, если ранее эта услуга тарифицировалась отдельно, то теперь она входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной.

Кроме того, новый закон четко обозначил, что входит в услуги правового и технического характера: правовой анализ документов и информации; консультирование по применению законодательства; изготовление документов, копий, сканов документов; техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и иные услуги.

При этом размер оплаты нотариального действия, по новому закону определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

Утверждены результаты кадастровой оценки земель лесного и водного фондов

Правительство Оренбургской области утвердило результаты кадастровой оценки земель лесного и водного фондов.

Соответствующее постановление (от 08.10.2018 № 654-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель лесного фонда и земель водного фонда на территории Оренбургской области») вступило в законную силу с начала года.

Впервые работы по государственной кадастровой оценке земель лесного и водного фондов на территории Оренбургской области проводились Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (ГБУ «Госкадоцентр»).

Кадастровая оценка была проведена в отношении 16 350 земельных участков из категорий земель лесного фонда и земель водного фонда, сведения о которых из Единого государственного реестра недвижимости были представлены в ГБУ «Госкадоцентр» Управлением Росреестра по Оренбургской области.

Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на официальном сайте Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в разделе «Документы» http://mpr.orb.ru/upload/iblock/16d/16d40108a4e50db9b8e9d3debbdbf1ea.pdf.

Управление Росреестра по Оренбургской области обращает внимание граждан и организаций на то, что вопросы, связанные с результатами проведенной кадастровой оценки, следует адресовать ГБУ «Госкадоцентр», поскольку в функции учреждения, помимо собственно проведения кадастровой оценки, входит предоставление разъяснений и исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Адрес ГБУ «Госкадоцентр»: г. Оренбург, пр. Майский, д.11а; официальный сайт учреждения http://goskadocentr.orb.ru.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

«Дачных участков» больше не будет. Что изменилось для садоводов с этого года

Вступил в силу новый Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно новому закону, сохраняются только два вида земельных участков - «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Понятие «дачный земельный участок» в документе отсутствует.

С этого года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом, количество надземных этажей в жилых и садовых домах не должно быть больше трех, а высота построек не превышать двадцати метров.

Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в здании, а садовый дом – для временного пребывания.
Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Но перед началом строительства жилого или садового дома нужно подать в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве.

Что касается объектов, уже построенных на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы, то такие здания признаются жилыми или садовыми домами. При этом замена документов или внесение в них изменений не обязательны.

Что касается огородных участков, то на них с января 2019 года можно будет размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, и предназначенные для хранения инвентаря и урожая с грядок (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.п.)

Кроме того, закон предусматривает только две формы организации объединений граждан: садоводческие некоммерческие товарищества и огородничес-кие некоммерческие товарищества.

Росреестр напоминает об официальных источниках информации о своей деятельности и способах получения ведомственных услуг

Управление Росреестра по Оренбургской области обращает внимание граждан и организаций, что Росреестр и подведомственные ему учреждения не предлагают гражданам и организациям по телефону или с помощью распространителей в общественных местах оформить документы на объекты недвижимости или оказать услуги в этой сфере. Кроме того, ведомство не информирует таким образом граждан и организации об изменениях в законодательстве или последствиях в случае невыполнения требований закона при оформлении недвижимости. Предложения такого рода являются рекламой деятельности организаций, которые спекулируют услугами Росреестра.

В частности, в сети «Интернет» встречаются сайты-двойники, идентичные официальному сайту Росреестра. Такие сайты предлагают оказать госуслуги Росреестра по цене, в разы превышающей пошлину или плату, установленную законодательством. Они имеют схожие названия с сайтом Росреестра и чаще всего предлагают предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напоминаем, что госуслуги ведомства можно получить в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в том числе в личном кабинете, а также при личном обращении в офис МФЦ.

Информацию о порядке и способах получения услуг и изменениях в законодательстве в этой сфере Росреестр также размещает на сайте ведомства, в офисах МФЦ или в средствах массовой информации.

Для предоставления информации гражданам по вопросам деятельности Росреестра, в том числе о порядке оформления документов или изменениях в законодательстве работает единый по всей России ведомственный контактный центр телефонного обслуживания. Обратиться в единый колл-центр за консультацией можно круглосуточно по телефону 8 (800)100-34-34. Звонок бесплатный. В Оренбурге справочную информацию можно получить по телефонам (3532) 78-15-27, (3532) 77-70-71.

Кроме того, в офисе Управления Росреестра по Оренбургской области, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, в кабинете № 101 организованы консультации по всем вопросам, входящим в компетенцию ведомства.

ГРАФИК

приема граждан в Управлении Росреестра по Оренбургской области

ул. Пушкинская, д. 10, кабинет № 101, тел. (3532) 77-70-71

Барвенко

Ирина Евгеньевна

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости

по Дзержинскому району г. Оренбурга

Понедельник

09.00 – 12.00

Газукина

Ольга Александровна

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости

по Промышленному району г. Оренбурга

Вторник

08.30 – 11.30

Морозова

Евгения Васильевна

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости

по Центральному району г. Оренбурга

Среда

08.30 – 11.30

Казаева

Светлана Викторовна

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости

по Ленинскому району г. Оренбурга

Четверг

08.30 – 11.30

Ридель

Светлана Анатольевна

И. о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости

нежилого назначения

Пятница

8.30 - 11.30

Кривенкова Юлия Владимировна

Начальник отдела правового обеспечения

Понедельник

Пятница

15.30 – 17.30

14.00 - 16.15

Савченко

Дмитрий Георгиевич

Начальник отдела

кадастровой оценки недвижимости

Вторник

08.30 – 10.30

Загвоздкин

Дмитрий Владимирович

Начальник отдела

государственного земельного надзора

Вторник

15.30 – 17.30

Бондарев

Артем Викторович

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций

Вторник

15.30 – 17.30

Давыдова

Наталия Павловна

Заместитель начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель

Среда

15.30 – 17.30

Галактионова

Ольга Юрьевна

Начальник отдела повышения

качества данных ЕГРН

Четверг

15.30 – 17.30

Савостина

Татьяна Владимировна

Руководитель рабочей группы по организации взаимодействия с заявителями в рамках оказания государственных услуг

Понедельник - четверг

Пятница

08.30 – 17.30

08.30 – 16.15

тел.(3532) 78-15-27

О горячей линии по профилактике ВИЧ-инфекции

В преддверии Всемирного дня борьбы со СПИДом и в рамках акции СТОПВИЧ/СПИД, проводимой Фондом социально-культурных инициатив, Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» с 26 ноября по 8 декабря организована горячая линия по вопросам профилактики ВИЧ-инфекции.

Специалисты проконсультируют граждан по вопросам профилактики заболевания, безопасного поведения, расскажут об эпидемиологической ситуации по заболеваемости ВИЧ-инфекцией в регионе, ответят на вопросы о возможностях бесплатного анонимного тестирования.

Телефоны горячей линии Центрального территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области:

(3532) 77-41-34, 77-65-33; (35358) 2-15-59; (35336) 2-76-35

Телефоны горячей линии ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области»:

(3532) 43-60-58; (35358) 2-14-95; (35336) 2-56-52; (35332) 2-14-95

работают:

с понедельника по четверг — с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:45).

в пятницу — с 9:00 до 16:00 (обед с 13:00 до 13:45).

Какие сведения можно запросить из государственного фонда данных (ГФДЗ)

Заинтересованные лица могут получить в Управлении Росреестра по Оренбургской области документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

В архивах ГФДЗ хранятся:

материалы инвентаризации земель населенных пунктов;

проекты перераспределения земель при реорганизации колхозов и совхозов;

землеустроительные дела по межеванию земельных участков, подготовленные до 1 марта 2008 года;

установление границ Муниципальных образований;

ортофотопланы на населенные пункты и на межселенную территорию;

пункты опорной межевой сети;

пункты государственной геодезической сети;

проекты внутрихозяйственного землеустройства;

почвенные карты и очерки по Оренбургской области.

Всего в государственном фонде данных Управления Росреестра по Оренбургской области содержится 310 862 тысяч документов.

Получить документы ГДФЗ, доступ к которым не ограничен действующим законодательством, можно по месту их хранения – в архиве Управления Росреестра по Оренбургской области по адресу: г. Оренбург, ул. Мира, 14 либо в межрегиональных отделах Управления (по месту нахождения объекта недвижимости). Для получения документов из ГФДЗ необходимо представить заявление установленного образца.

Информация из ГФДЗ предоставляется бесплатно.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

Общероссийский день приёма граждан

12 декабря 2018 года с 12 часов до 20 часов по местному времени проводится общероссийский день приёма граждан в администрации Каменского сельсовета.

Предварительная запись граждан на приём осуществляется по телефону 8(35331)25-1-31 или посредством электронного сообщения на адрес электронной почты: kamenka_adm@mail.ru.

«Телефон доверия» Росреестра работает круглосуточно

Управление Росреестра по Оренбургской области напоминает, что «телефон доверия» Росреестра функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

«Телефон доверия» является каналом связи с гражданами и создан в целях получения ведомством дополнительной информации для совершенствования своей деятельности по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих Росреестра и работников подведомственных Росреестру организаций, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

Набрав номер +7 (495) 917-38-25, «телефона доверия» центрального аппарата Росреестра (г. Москва) граждане смогут сообщить о:

- коррупционных проявлениях в действиях гражданских служащих и работников;
- конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
- несоблюдении гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Такую же информацию можно сообщить и по «телефону доверия» Управления Росреестра по Оренбургской области (3532) 77-16-25.

Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

Обращения, поступившие по «телефону доверия» должны содержать следующую информацию:
фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии);
факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления Росреестра по Оренбургской области.

Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления Росреестра по Оренбургской области, не рассматриваются. Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Направлять обращения, содержащие информацию о коррупционных проявлениях в системе Росреестра, можно в форме электронного письма на следующие адреса: 56_upr@rosreestr.ru и anticorruption@rosreestr.ru».

Следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

Прием граждан

20 ноября 2018 г. в режиме видеосвязи в прокуратуре Оренбургской области начальником отдела по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи Кайковым Д.С. проводится прием граждан. Желающие могут предварительно записаться на прием в прокуратуре Сакмарского района (с.Сакмара ,ул Советская ,д.15) по телефону 21-0-16 и в приемной прокуратуры района.

Перед началом строительства жилого дома необходимо установить границы земельного участка

Оренбургская кадастровая палата сообщает, что для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, прежде всего, необходимо установить границы земельного участка, на котором он расположен.

С августа этого года произошел ряд изменений в законодательстве, регулирующем сферу строительства (или реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе в вопросах подготовки необходимых для государственного кадастрового учета и регистрации права документов и их представления в орган регистрации прав.

Новый закон определил, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для начала строительства или реконструкции жилого дома, застройщику, а это, как правило, сам собственник, необходимо заполнить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Форма документа утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Перечень сведений, которые должны содержаться в уведомлении включает в себя сведения о застройщике, земельном участке, а также о планируемых параметрах жилого дома, в том числе об отступах от границ земельного участка.

Местная администрация при поступлении от застройщика пакета документов проводит проверку, в том числе, на соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

Размещение жилого дома на земельном участке имеет определяющее значение, поскольку строительство дома не соответствующее нормам и правилам может привести к его ненадежности и опасности по отношению к другим близлежащим постройкам и соседним жилым домам.

К слову, на территории России установлен целый свод правил, который ограничивает застройщика при возведении индивидуального жилого дома. Многие факторы зависят от установления границ земельного участка, на котором планируется строительство. Для недопущения нарушений при строительстве и надлежащего согласования строительства уполномоченными органами власти, прежде всего, необходимо не только на местности установить забор или иное ограждение, но и внести указанные границы в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит сохранить права и законные интересы застройщика от посягательства третьих лиц и недобросовестных соседей.

Оренбургская кадастровая палата предоставит консультации в сделках с недвижимостью

Специалисты Оренбургской Кадастровой палаты предоставляют консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них.

Специалисты Оренбургской Кадастровой палаты предоставляют платные консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них. Перечень включает в себя шесть видов услуг.

Консультационные услуги по составу пакета документа для составления договора в простой письменной форме (без составления такого договора) будут стоить 400 рублей. Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) обойдутся всего в 500 рублей. Тогда как консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) будут стоить уже 800 рублей.

Наконец, консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), 1000 рублей.

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, обойдутся в 1000 рублей. Тогда как та же услуга, но уже с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, будет стоить полторы тысячи рублей.

В этом случае заказчику предоставляется развернутый ответ (в том числе – с письменной резолюцией), который может быть дополнен рекомендациями относительно ситуаций, сложившихся с объектом недвижимости (например, утеря документов, срочное оформление наследства и т.д.)

Преимущества здесь налицо. Квалифицированные специалисты Кадастровой палаты гарантируют качество и своевременность оказания услуг. Они подготовят документацию в соответствии с законодательством, что позволит максимально снизить риск приостановления или отказа в постановке на учет и регистрации прав на объекты недвижимости.

Более подробную информацию по оказанию услуг можно получить в офисе межрайонного отдела Оренбургской Кадастровой палаты по телефону (3532) 44-38-22.

Все необходимые сведения о недвижимости можно получить в электронном виде

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что сведения об объектах недвижимости, сделках с ней и ограничениях в бумажном и электронном виде можно получить при помощи информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата по Оренбургской области сообщает, что с 1 января прошлого года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости. С этого года граждане могут одновременно подавать заявления на регистрацию прав на объекты недвижимости и на постановку земли на учет. Преимущества очевидны – такая система делает операции с недвижимостью более удобными и значительно экономит время заявителя.

Единый государственный реестр недвижимости – это достоверная «база данных» об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, переход права собственности на объекты недвижимости подтверждаются так называемой выпиской из ЕГРН.

Существуют следующие виды выписок:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, а также - о содержании правоустанавливающих документов.

Помимо этого сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в виде Кадастрового плана территории. Этот документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В них содержатся сведения о площадях, кадастровых номерах и расположении земельных участков. А также информация о границах территории и объектах недвижимости, расположенных в ее пределах.

Для того, чтобы получить соответствующие выписки об объекте недвижимости, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, запросить выписку можно через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. К примеру, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц: в виде печатного документа – 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа – 1100 рублей, в виде электронного документа – 700 рублей.

С начала года кадастровую стоимость недвижимости оспорили 289 оренбуржцев

С начала текущего года (по состоянию на 23.10.2018) специальная комиссия при Управлении Росреестра по Оренбургской области рассмотрела 350 заявлений оренбуржцев о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Решение в пользу заявителя комиссия приняла по 289 заявлениям.

Суммарная величина кадастровой стоимости до ее оспаривания в комиссии составляла 8 446 412 593,21 руб., после оспаривания - 2 965 834 966,60 руб.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области находится по адресу: 460044, г. Оренбург, ул. Конституции СССР, д. 15, кабинет № 5. По вопросам работы комиссии можно обращаться по телефонам 8 (3532) 64-56-87, 64-58-82.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

Пресс-релиз Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Оренбургской области

Налоговая служба проводит Дни открытых дверей для

налогоплательщиков-физических лиц!

Они пройдут 9 и 10 ноября 2018 года во всех территориальных налоговых инспекциях России.

9 ноября 2018 года (пятница) с 09.00 до 18.00

10 ноября 2018 года (суббота) с 10.00 до 15.00

В рамках мероприятия все желающие смогут больше узнать о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов.

Специалисты налоговой службы подробно расскажут о том, кто должен уплачивать имущественные налоги, в какие сроки, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, а также ответят на другие вопросы граждан по теме налогообложения имущества.

Все желающие смогут пройти процедуру регистрации в интернет-сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщиков для физических лиц». При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Жители Оренбуржья получили сводные налоговые уведомления на уплату имущественных налогов

Жителям Оренбуржья разосланы единые налоговые уведомления на уплату имущественных налогов (транспортный, земельный и налог на имущество) за 2017 год, уплатить которые необходимо не позднее 3 декабря 2018 года (1 декабря – выходной).

Граждане получили налоговые уведомления по почте, пользователям сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»уведомления уже загружены в электронной форме.

Имущественные налоги можно уплатить в любом кредитном учреждении либо через мобильные приложения банков и портала госуслуг.

Самым удобным способом оперативного получения налоговых уведомлений и уплаты налогов является сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Из личного кабинета в любое время можно сформировать налоговое уведомление и распечатать вместе с платежным документом либо уплатить суммы налога в режиме онлайн.

Если пароль отличного кабинетаутерян, необходимо обратиться в любой налоговый орган, где выдадут новый.

Владельцы учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг могут использовать свои логин и пароль для входа в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». При этом посещать налоговую инспекцию, чтобы зарегистрироваться в сервисе, нет необходимости.

Кроме того, для комфортного и оперативного взаимодействия с налоговыми органами существует мобильное приложение «Налоги ФЛ». Пользователь Сервиса может скачать мобильную версию «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» на любое мобильное устройство. Версия доступна для скачивания в магазинах приложений AppStore и GooglePlay.

Авторизоваться в мобильном приложении можно с помощью того же логина и пароля, что используется для входа в личный кабинет с сайта www.nalog.ru. Кроме того в него можно войти с помощью идентификации лица или отпечатка пальца.

Уменьшение налоговой базы по объектам недвижимости

Налоговики сообщают, что Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены налоговые вычеты при определении налоговой базы по объекту недвижимости, служащей основанием для исчисления суммы налога на имущества физических лиц.

Так, для квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади, для комнаты – 10 квадратных метров площади этой комнаты, а для жилого дома – 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Вне зависимости от количества собственников вычет в указанном объеме предоставляется на объект недвижимости, а налог уплачивается собственниками соразмерно долям в праве.

Применение налоговым органом налоговых вычетов по налогу на имущество физических лиц в виде уменьшения кадастровой стоимости осуществляется без каких-либо заявлений налогоплательщиков.

В налоговое уведомление-2018 включен ещё один налог

Налоговыми органами Оренбургской области проведена кампания по массовому формированию и направлению единых налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов и налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ).

В налоговое уведомление включен ещё один налог – НДФЛ, исчисленный, но не удержанный налоговыми агентами с доходов, полученных в 2016 и 2017 годах.

Срок уплаты НДФЛ, указанного в уведомлении, не позднее 3 декабря 2018 года.

Налоговое уведомление на уплату НДФЛ формируется в случае, если налоговый агент (организация или индивидуальный предприниматель) представил в налоговый орган сведения по форме 2-НДФЛ с признаком «2», свидетельствующие о том, что с суммы полученных Вами доходов в 2016 и 2017 годах им не удержан НДФЛ.

Все граждане, подключившиеся к электронному сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получили налоговые уведомления в электронном виде.

Такие налогоплательщики в любое время могут распечатать налоговое уведомление вместе с платежным документом и уплатить суммы налога в режиме онлайн.

В случае несогласия с суммой НДФЛ, указанной в налоговом уведомлении, физическому лицу необходимо обратиться к налоговому агенту, представившему в налоговый орган сведения по форме 2-НДФЛ.

Оплатить налоги можно не только за себя, но и за иных лиц

Уплата налогов может быть произведена как самим налогоплательщиком, так и иным лицом. В поле «ИНН» плательщика должно быть указано значение ИНН, чья обязанность исполняется. Однако следует иметь ввиду, что иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика налога.

Производить уплату налогов рекомендуется по индексу документа, так как в индексе заложена информация о плательщике налога (фамилия, имя, отчество), точной сумме платежа, наименовании налога, коде бюджетной классификации.

В случае частичной оплаты можно также воспользоваться тем же самым индексом документа до полного погашения налога.

Для онлайн-оплаты по налоговым платежам можно воспользоваться интернет-сервисами ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Заплати налоги» (www.nalog.ru).

Оплачивайте налоги используя QR-код

В разгар массовой рассылки налоговых уведомлений по имущественным налогам за 2017 год налоговики рекомендуют использовать современные технологии и пользоваться приложением для считывания QR-кодов. Функция распознавания QR-кода позволяет оплатить налоги за считанные минуты, не требуя каких-либо дополнительных реквизитов.

QR-код содержится в квитанциях на уплату налогов, он генерирует всю информацию о реквизитах платежа и эффективно используется для осуществления оплаты через банковские приложения на мобильных устройствах. Налогоплательщику достаточно считать данный код с помощью смартфона и следуя инструкции, совершить безналичный платеж.

Налоговики напоминают, что граждане должны уплатить транспортный, имущественный и земельный налоги за 2017 год не позднее 3 декабря текущего года.

Не забудьте поменять первичный пароль к Личному кабинету

Подключившись к «Личному кабинетуналогоплательщиков для физических лиц» на сайте ФНС России (www.nalog.ru)и получив регистрационную карту, многие пользователи забывают сменить первичный пароль, действующий в течение одного календарного месяца, после чего учетная запись блокируется и налогоплательщикам приходится снова обращаться в инспекцию для активации сервиса.

Первичный пароль, получаемый при регистрации, имеет ограниченный срок действия и поэтому подлежит замене непосредственно пользователем сервиса. Смена пароля необходима, так как Личный кабинет содержит данные, составляющие налоговую тайну.

Чтобы предотвратить утрату или блокировку пароля в дальнейшем, достаточно предварительно выбрать способ его восстановления с помощью электронной почты. Для этого необходимо указать свой номер телефона, подтвержденный адрес электронной почты, задать контрольное слово и сохранить изменения. Воспользоваться данным способом восстановления утраченного пароля пользователь сервиса может в любое удобное время.

Справку о том, что гражданин не является предпринимателем

можно получить бесплатно с помощью сервиса

Для получения справки о том, что гражданин не является индивидуальным предпринимателем, не обязательно обращаться в налоговую инспекцию. Эту справку можно получить в электронной форме бесплатно на сайте ФНС России с помощью сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа».

Справка об отсутствии запрашиваемой информации формируется в формате PDF. Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. Кроме того, подпись визуализирована, в том числе при распечатывании справки. Такая справка об отсутствии информации равнозначна справке на бумаге, подписанной собственноручной подписью должностного лица налогового органа и заверенной печатью.

Справка на бумажном носителе предоставляется за плату - 200 и 400 рублей (за срочное предоставление справки).

Сведения о конкретном индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа предоставляются бесплатно.

ФНС России внедряет новый формат обращений граждан

В сервисе «Обратиться в ФНС России» появилась новая функция: теперь физические лица могут направить сообщение о содержании налогового уведомления в конкретную инспекцию, потратив на это не более минуты.

Для удобства налогоплательщиков выделены основные группы жизненных ситуаций, по которым чаще всего поступают обращения: об объектах налогообложения и расчете налога, о персональных данных и применении льгот. Чтобы направить сообщение, необходимо выбрать интересующий вопрос, указать номер налогового уведомления, в котором содержатся некорректные сведения, заполнить поле, в каком именно реквизите документа была допущена ошибка, и указать номер инспекции, которая ее допустила. Каждое поле формы обращения сопровождается подсказкой, которая поможет быстро найти необходимую информацию.

Формализованное обращение позволит налоговому органу рассмотреть его в более короткие сроки.

Новая функция сервиса «Обратиться в ФНС России» позволит сообщить о своей ситуации тем гражданам, которые не являются пользователями «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» или утратили доступ к нему. Кроме того, разобраться в своём налоговом уведомлении таким пользователям поможет специальная промо-страница «Налоговое уведомление – 2018».

Плательщики ЕСХН с 1 января 2019 года признаются плательщиками НДС

Плательщики ЕСХН имеют право на освобождение от исчисления и уплаты НДС при соблюдении одного из условий:

переходят на уплату ЕСХН и реализуют право на освобождение в одном и том же календарном году;

доход от реализации товаров (работ, услуг) при осуществлении видов деятельности, в отношении которых применяется ЕСХН, за предшествующий налоговый период без учета НДС не превысил в совокупности:

за 2018 год – 100 млн. рублей,

за 2019 год – 90 млн. рублей,

за 2020 год – 80 млн. рублей,

за 2021 год – 70 млн. рублей,

за 2022 и последующие годы – 60 млн. рублей.

Плательщики ЕСХН не могут по своей инициативе отказаться от права на освобождение от обязанностей плательщика НДС. Они могут его утратить только при превышении пределов доходов от реализации или при реализации подакцизных товаров.

Для получения освобождения с 01.01.2019 нужно подать уведомление в свою инспекцию в срок не позднее 20-го января.

При утрате права на освобождение повторно оно не предоставляется.

Декларация по НДС представляется в налоговый орган в электронной форме по ТКС в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

На портале госуслуг доступны электронные услуги ФНС России

Проверить наличие задолженности по налогам и при необходимости оплатить ее, узнать свой ИНН, подать налоговую декларацию в режиме «онлайн» в удобное время и без очередей – эти и многие другие услуги налоговой службы в электронном виде можно получить не только с помощью сайта ФНС России, но и через Единый портал государственных услуг.

Портал госуслуг доступен любому интернет-пользователю и обеспечивает простой, эффективный поиск нужной информации. При этом единый каталог электронных услуг, электроннаягоспочта, обновленные сервисы, раздел помощи и технической поддержки значительно упрощают работу с порталом.

Для полноценного доступа к возможностям ЕПГУ необходимо подтвердить свою учетную запись одним из удобных способов (лично, посетив один из Центров обслуживания; почтой, заказав из профиля код подтверждения личности по Почте России; электронной подписью; с помощью отдельных интернет-банков (при условии статуса клиента одного из этих банков)).

Зарегистрировавшись на сайте госуслуг и подтвердив свою личность, можно авторизоваться в своем «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» по логину и паролю сайта государственных услуг.

Являясь активным пользователем портала, налогоплательщик экономит свое время и всегда осведомлен о состоянии предоставления услуги на каждом этапе.

О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при обращении к работодателю не с первого месяца календарного года

Имущественные налоговые вычеты могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю-налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме.

Имущественный налоговый вычет предоставляется путем уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

При обращении физического лица к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета не в первом, а в одном из последующих месяцев календарного года налог исчисляется за весь истекший с начала года период с применением имущественного налогового вычета.

Разница между суммой налога, исчисленной и удержанной до предоставления имущественного вычета, и суммой налога, определенной по установленным пунктом 3 статьи 226Кодекса правилам, в том месяце, в котором от работника поступило заявление о предоставлении вычета, образует сумму налога, перечисленную в бюджет излишне.

Излишне удержанная налоговым агентом из дохода налогоплательщика сумма налога подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления работника.

Индивидуальные предприниматели, не забудьте уплатить страховые взносы

В Оренбургской области 18523 индивидуальных предпринимателя имеют долг перед бюджетом по страховым взносам. Уплата страховых взносов в фиксированном размере осуществляется индивидуальным предпринимателем независимо от наличия наемных работников, возраста, вида осуществляемой деятельности, факта осуществления им предпринимательской деятельности и получения дохода в конкретном расчетном периоде.

Каждый индивидуальный предприниматель до 31 декабря 2018 года должен уплатить страховые взносы в фиксированном размере на обязательное пенсионное и медицинское страхование за 2018 год в сумме 26 545 и 5 840 рублей соответственно. Уплату можно производить частями в течение всего года.

Процедура государственной регистрации, в том числе и прекращения статуса индивидуального предпринимателя, носит заявительный характер, то есть не регистрирующий орган, а сам гражданин решает вопросы о целесообразности выбора вида деятельности, готовности к ее осуществлению, наличии необходимого имущества, денежных средств, образования, навыков, равно как и о том, способен ли он нести обременения, вытекающие из правового статуса индивидуального предпринимателя.

Гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, но фактически не осуществляющий предпринимательскую деятельность, имеет законодательно закрепленную возможность в любой момент обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения данной деятельности и, следовательно, связанных с нею прав и обязанностей.

Сохраняя статус индивидуального предпринимателя и не предприняв действий по исключению из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, индивидуальный предприниматель обязать представлять в налоговый орган отчетность и уплачивать страховые взносы в фиксированном размере.

В случае фактического неосуществления предпринимательской деятельности индивидуальному предпринимателю целесообразно, не наращивая долги, прекратить свою деятельность, подав Межрайонную ИФНС России № 10 по Оренбургской области заявление о государственной регистрации прекращения деятельности. С приложением документа об уплате государственной пошлины (160 рублей).

В случае прекращения своей деятельности взыскание долгов осуществляется с него как с физического лица.

Получите консультацию по единому бесплатному номеру

Для получения справочной информации по вопросам, связанным с деятельностью налогового органа, налогоплательщики могут обращаться по бесплатному федеральному телефонному номеру единого Контакт-центра – 8-800-222-22-22.

Задать вопрос оператору можно в рабочие дни с учетом часовых поясов по понедельникам и средам с 9.00 до 18.00, вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00, пятницам с 9.00 до 16.45. В остальное время консультирование налогоплательщиков осуществляется в режиме автоинформирования.

Граждане могут получить ответ на вопросы справочного характера о приеме физических и юридических лиц, сроках уплаты имущественных налогов, порядке получения вычетов и рассмотрения обращений, возможностях электронных сервисов и другим.

Вы здесь

Страницы