Новости

Кадастровая палата по Оренбургской области объясняет, как установить связь между земельным участком и строением, расположенным на нём и в чем преимущество данной процедуры.

«Привязать» капитальную постройку к земле - значит определить его границы на местности. При этом собственник сооружения, соответственно, имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Закрепить это право можно, как раз проведя процедуру «привязки».

Орган регистрации может внести изменения в свою базу только на основании предоставленных документов. Подготовить их поможет кадастровый инженер. Специалист проведет замеры, определит координаты и составит технический план, в который будет внесен кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, «связь» участка и объекта недвижимости будет задокументирована.

Также «связь» между участком и постройки может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, в случае если есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площадь участка ранее не устанавливались. Как правило, это бывает, когда земельные участки предоставлялись для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Межевание проводит кадастровый инженер. Одновременно проходит согласование границ с собственниками смежных земельных участков. Для «привязки» строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

После подготовки межевого или технического плана собственнику нужно обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

«Привязка» строения к земельному участку позволяет хозяину недвижимости быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.

20 мая филиал РТРС «Оренбургский ОРТПЦ» планирует провести технические работы с телерадиопередающим оборудованием радиотелевизионной станции (РТС) «Оренбург», транслирующей также эфирный сигнал телевидения и радио в населенные пункты Сакмарского района.

20 мая, в период проведения работ с 4:00 до 13:00 часов, возможно, временное отключение трансляции пакетов каналов РТРС-1 (первый мультиплекс), РТРС-2 (второй мультиплекс) бесплатного цифрового эфирного телевидения, аналоговых каналов «Россия 1», «Первый канал», СТС, «Че», «Пятый канал», «ТВ Центр», «Матч страна», «Россия К», радиоканалов «Маяк», «Вести ФМ», «Радио России» в населенных пунктах Сакмарского района, принимающих сигнал телевидения и радио с РТС «Оренбург».

В состав бесплатного пакета каналов РТРС-1 (первый мультиплекс) входят следующие телеканалы: «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, «Пятый канал», «Россия К», «Россия 24», «Карусель», ОТР и «ТВ Центр», а также три радиоканала - «Радио Россия», «Вести ФМ» и «Маяк». Во втором мультиплексе идет трансляция телеканалов: «Рен ТВ», «Спас», СТС, «Домашний», «ТВ 3», «Пятница», «Звезда», «Мир», ТНТ, «Муз ТВ».

График профилактических и других работ, требующих отключения передающего оборудования радиотелевизионных станций всегда доступен на сайте ртрс.рф. Консультации по вопросам бесплатного цифрового эфирного телевидения можно получить в федеральной горячей линии 8- 800-220-20-02 (звонок бесплатный).

Оренбургская кадастровая палата объясняет, что нужно предпринять собственнику, если документы на недвижимость испорчены или утеряны.

Собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой недвижимостью невозможно.

Для начала стоит обратить внимание на то, что документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид -  правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т. д.).

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН.

Поэтому для восстановления правоудостоверящих документов собственнику достаточно обратиться в любой из офисов многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней; если же выписка заказана в электронном виде – то 3 рабочих дня.

Для получения копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены и др.)  также необходимо обратиться в офис МФЦ. 

Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.

Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что перед строительством или реконструкцией жилого дома, прежде всего, нужно установить границы земельного участка, на котором он расположен.

С августа этого года произошел ряд изменений в законодательстве, регулирующем сферу строительства (или реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе в вопросах подготовки необходимых для государственного кадастрового учета и регистрации права документов и их представления в орган регистрации прав.

Новый закон определил, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для начала строительства или реконструкции жилого дома, застройщику, а это, как правило, сам собственник, необходимо заполнить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Форма документа утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Перечень сведений, которые должны содержаться в уведомлении включает в себя сведения о застройщике, земельном участке, а также о планируемых параметрах жилого дома, в том числе об отступах от границ земельного участка.

Местная администрация при поступлении от застройщика пакета документов проводит проверку, в том числе, на соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

Размещение жилого дома на земельном участке имеет определяющее значение, поскольку строительство дома не соответствующее нормам и правилам может привести к его ненадежности и опасности по отношению к другим близлежащим постройкам и соседним жилым домам.

К слову, на территории России установлен целый свод правил, который ограничивает застройщика при возведении индивидуального жилого дома. Многие факторы зависят от установления границ земельного участка, на котором планируется строительство. Для недопущения нарушений при строительстве и надлежащего согласования строительства уполномоченными органами власти, прежде всего, необходимо не только на местности установить забор или иное ограждение, но и внести указанные границы в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит сохранить права и законные интересы застройщика от посягательства третьих лиц и недобросовестных соседей.

По инициативе Всемирной организации здравоохранения с 22 по 28 апреля 2019 года в Российской Федерации, как и во всех странах Европы, проводится Европейская неделя иммунизации под девизом «Защитимся вместе: вакцины работают!».

Целью акции является профилактика различных заболеваний, повышение информированности населения в вопросах медицины и пропаганда иммунопрофилактики.

Европейская неделя иммунизации напоминает всем о непрекращающейся угрозе со стороны многих инфекционных болезней и пользе прививок, формирует у населения доверительное отношение к вакцинопрофилактике, информирует о последствиях недостаточного охвата иммунизацией и необходимости защиты против инфекционных заболеваний и праве на вакцинацию каждого человека.

В Российской Федерации действует Национальный календарь профилактических прививок, который определяет перечень обязательных прививок, устанавливает сроки, порядок проведения гражданам профилактических прививок. Прививки проводятся бесплатного  в лечебных учреждениях по месту жительства.

Национальный календарь профилактических прививок позволяет защитить Вас и Ваших детей от 12 наиболее тяжелых инфекций – туберкулез, вирусный гепатит В, пневмококковая инфекция, гемофильная инфекция, дифтерия, коклюш, столбняк, полиомиелит, корь, эпидемический паротит, краснуха, грипп.

Кроме того, еще против 14 нозологических форм – туляремии, чумы, бруцеллеза, сибирской язвы, бешенства, лептоспироза, клещевого вирусного энцефалита, лихорадки Ку, желтой лихорадки, брюшного тифа, менингококковой инфекции, гепатита А, дизентерии и холеры – рекомендуется вакцинация по эпидемическим показаниям отдельным профессиональным группам, людям, проживающим на территориях с высоким уровнем заболеваемости природно-очаговыми болезнями, выезжающими в страны, неблагополучные по особо опасным инфекциям, и в очагах инфекций.

Необходимо помнить, что вакцинопрофилактика была и остается ведущим и самым эффективным средством предупреждения инфекционных болезней во всех странах мира.

В период с 22 по 28 апреля 2019 г. обратившись в лечебное учреждение по месту жительства можно получить консультации по интересующим вас вопросам о прививках.

Оренбургская кадастровая палата напоминает о том, что за самовольный захват земель предусмотрено административное наказание.

Самовольным захватом земель называют ее присвоение и дальнейшее использование лицом, не имеющим на нее никаких законных прав.

Незаконно «позариться» на участок могут как обычные граждане, живущие, к примеру, по соседству, так и юридические лица, которым по каким-либо причинам «приглянулся» надел.

Способов присвоения чужого немало. Чаще всего это случается с землями общего пользования. Распространенный пример – предприимчивый гражданин возводит на ней постройку, которой на данном месте быть не должно, она ограничивает движение транспорта - тем самым, нарушаются права остальных граждан.

Подобным образом «самозахватываются» и земли, находящиеся в частной собственности. Правда, случается это реже – как правило,  законный хозяин не станет молча наблюдать, как на его участке возводится чужая постройка.

Если же такое все же случилось, собственнику первым делом следует дать понять гражданину, который незаконно завладел землей о том, что его действия незаконны. Желательно при этом подкреплять свои доводы правоустанавливающими документами, документами о межевании, подтверждающими прохождение границ на местности посредством установленных координат, а также выпиской из ЕГРН, подтверждающей их наличие в ЕГРН.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты отмечают, что владельцам земельных участков необходимо провести межевание своих наделов. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости точных границ земельного участка позволит, к примеру, избежать споров с соседями при согласовании границ. Функция проведения межевания возложена  на кадастровых инженеров. Эти специалисты проводят нужные измерения и расчеты. Притом,  согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это, в первую очередь, с защитой интересов потенциальных клиентов. СРО призваны контролировать  деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей, в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями. Кроме того, получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Стоит отметить, что за незаконный захват земель предусмотрена административная ответственность. Для юридических лиц сумма штрафа составит от 200 до 300 тысяч рублей. Для физических лиц – до 10 тысяч рублей.

В настоящее время эпидемиологическая обстановка по острым респираторным вирусными инфекциями (далее – ОРВИ) на территории Сакмарского района расценивается как неэпидемическая.

На 15 неделе 2019 г. (с 08.04.2019 по 14.04.2019) зарегистрировано 42 случая заболевания ОРВИ. Отмечается повышение заболеваемости по совокупному населению в 1,3 раза по сравнению с предыдущей календарной неделей, в возрастных группах: «взрослые» - в 2,5 раза, зарегистрировано 5 случаев ОРВИ; «дети 3-6 лет» - в 8,5 раза, зарегистрировано 17 случаев. Снижение заболеваемости отмечается в возрастных группах: «дети 7-14 лет» - в 1,5 раза, зарегистрировано 11 случаев ОРВИ; «дети 0-2 лет» - в 1,3 раза, зарегистрировано 9 случаев.

Показатель заболеваемости по совокупному населению составляет 14,66 на 100 тыс. населения, при среднем областном уровне 32,63 на 100 тыс. населения.

Лабораторно подтвержденных случаев гриппа не зарегистрировано.

В целях предупреждения заражения населению необходимо принимать меры неспецифической профилактики:

избегать контактов с лицами, имеющими признаки заболевания;

сократить время пребывания мест массового скопления людей, использовать при их посещении индивидуальные средства защиты органов дыхания (маски);

регулярно и тщательно мыть руки с мылом или протирать их специальным средством для обработки рук (антисептиком);

осуществлять влажную уборку, проветривание и увлажнение воздуха в помещениях;

вести здоровый образ жизни (полноценный сон, сбалансированное питание, физическая активность, прогулки на свежем воздухе);

использовать (по рекомендации врача) в целях повышения устойчивости организма к респираторным вирусам, в том числе к вирусам гриппа, различные препараты и средства, повышающие иммунитет.

Родителям настоятельно рекомендуется не допускать детей с симптомами ОРВИ в образовательные учреждения, так как это опасно и для больного, и для окружающих.

При появлении первых симптомов заболевания необходимо своевременно обращаться за медицинской помощью — не заниматься самолечением; с целью предупреждения заболевания других членов семьи необходимо изолировать больного от окружающих, выделить ему отдельную посуду, а также проводить регулярную влажную уборку и проветривание помещений.

Центральный территориальный отдел 

Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области