Новости

В России увеличилось количество видов разрешенного использования земельных участков

Минэкономразвития России внесло изменения в отдельные виды разрешенного использования земельных участков. Поправки вступили в силу с 8 апреля 2019 года.

Они вносят изменения в виды разрешенного использования участков.

В частности, появились отдельные виды разрешенного использования земельных участков. В том числе, такие, как для предоставления коммунальных услуг, домов социального обслуживания, оказания услуг связи, общежитий, объектов культурно-досуговой деятельности, цирков и зверинцев, осуществления религиозных обрядов, проведения научных испытаний, проведения азартных игр, заправки транспортных средств, автомобильных моек, ремонта автомобилей, площадок для занятий спортом и др.

Кроме того, уточнены описание и детализация некоторых видов разрешенного использования земельных участков.

Индивидуальная жилая застройка (ИЖС), согласно новшествам, сохраняет наименование вида разрешенного использования. Изменения затрагивают характеристики дома, который можно построить на участке для ИЖС, а именно можно будет возводить жилые дома (отдельно стоящие здания) не более трех надземных этажей и высотой не более 20 м, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

По информации Оренбургской кадастровой палаты сведения о виде разрешенного использования земельного участка можно узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».

Консультации специалистов Управления Росреестра по Оренбургской области

Вопрос: Хочу продать квартиру. На руках только договор приватизации 1994 года. Нужно ли сначала оформлять право собственности, и только потом - договор купли - продажи? (Виктор Иванович, г. Оренбург)

Ответ: Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Однако если права на квартиру возникли до 31 января 1998 года, то они имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Первоначально регистрируется право собственности по договору приватизации, и только потом - переход права по договору купли-продажи. При этом можно одномоментно подать два заявления – о регистрации права и о регистрации договора купли-продажи.

Важно! Квартира должна стоять на кадастровом учете (ранее учтенная органом технической инвентаризации - БТИ). Если же квартира не поставлена на кадастровый учет, сделать это придется самостоятельно за собственные деньги.

Документы, которые необходимо представить в МФЦ:

1.Заявление о регистрации права от собственника квартиры и договор приватизации. Заявление составляется сотрудником МФЦ. Государственная пошлина не взимается.

2.Заявление на переход права от собственника квартиры и договор купли-продажи.

3. Заявление на право собственности и договор купли-продажи от покупателя. Государственная пошлина для физических лиц 2 000 рублей, для юридических -
22 000 рублей.

Документы, поданные заявителями в МФЦ, направляются в регистрирующий орган (Росреестр). Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие документы и по итогу проведенной ими правовой экспертизы выносят решение – зарегистрировать право либо отказать в его регистрации.

О профилактических обследованиях на туберкулез

Несмотря на достигнутый прогресс, туберкулез остается глобальной проблемой общественного здравоохранения. По данным ВОЗ туберкулез является одной из 10 ведущих причин смерти в мире.

В Российской Федерации отмечается снижение заболеваемости туберкулезом, при этом успехи Российской Федерации в борьбе с туберкулезом отмечены Всемирной организацией здравоохранения. Вместе с тем это заболевание все еще остается серьезной проблемой для отечественного здравоохранения.

Туберкулез является заболеванием, которое легче вылечить на ранних стадиях. При раннем выявлении и своевременно начатом лечении туберкулез полностью излечим.

Раннее выявление заболевания является важным компонентом мероприятий по профилактике распространения туберкулеза.

Без соответствующего лечения человек, больной активной формой туберкулеза, ежегодно может заразить в среднем 10-15 человек. Особенно опасен такой источник инфекции для детей, беременных женщин, лиц со сниженным иммунитетом.

Туберкулезом может заразиться каждый. В силу особенностей заболевания, часть больных туберкулезом на ранних стадиях не подозревает о своем заболевании и обращается за медицинской помощью только после появления выраженных клинических проявлений - появление кашля, повышение температуры, повышенная утомляемость, снижение веса и т.д.)

В целях раннего выявления заболевания в нашей стране проводятся профилактические обследования населения на туберкулез. Для взрослого населения предусмотрено флюорографическое обследование легких, для детей – иммунологические исследования (проба Манту, Диаскинтест).

Берегите себя и своих близких, своевременно проходите профилактические обследования на туберкулез!

Правительство РФ предложило систематизировать деятельность гаражных кооперативов и упростить оформление прав на гаражи

Оренбургская кадастровая палата информирует, о том, что разработан проект Федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации».

Разработан проект Федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации».

Законопроект регулирует нюансы использования индивидуальных и коллективных гаражей и прав граждан на них, машино-мест, создание и правовое положение гаражных кооперативов.

Проектом закрепляются понятия "индивидуальный гараж", "коллективный гараж", "некапитальный гараж", "машино-место" и др., устанавливается механизм ‎предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под объектами гаражного назначения.

Кроме того, документ определяет правовое положение гаражных кооперативов и их членов, устанавливает порядок размещения некапитальных гаражей на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности. (Инвалиды имеют право на внеочередное предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального гаража или на использование земель или земельного участка для размещения некапитального гаража).

Согласно законопроекту, до 1 января 2022 года органы местного самоуправления занимаются выявлением правообладателей индивидуальных гаражей и машино-мест, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и содействуют гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены индивидуальные или коллективные гаражи.

О подчищающей иммунизации против кори

Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области информирует, что в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 06.03.2019 № 2 «О проведении подчищающей иммунизации против кори на территории Российской Федерации» в России, в том числе в Оренбургской области, с 1 апреля по 1 октября 2019 года проводится подчищающая иммунизация против кори детей и взрослых, включая трудовых мигрантов, ранее не привитых против этой инфекции.

Плановые прививки против кори в нашей стране проводятся в соответствии с национальным календарем профилактических прививок, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 21.03.2014 № 125н. Первую прививку против кори (вакцинацию) дети получают в 12 месяцев (1 год), вторую (ревакцинацию) — в 6 лет; дети от 1 года до 18 лет, взрослые до 35 лет (включительно) и взрослые в возрасте 36–55 лет, относящиеся к группам риска (работники медицинских и образовательных организаций, организаций торговли, транспорта, коммунальной и социальной сферы; лица, работающие вахтовым методом, и сотрудники государственных контрольных органов в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации), не привитые ранее, не имеющие сведений о прививках и не болевшие ранее корью, подлежат двукратной иммунизации с интервалом не менее 3 месяцев между прививками; лица, ранее привитые однократно, подлежат также дополнительной однократной иммунизации. Граждане Российской Федерации прививаются бесплатно в поликлинике по месту жительства или прикрепления.

Вместе с тем национальным календарем профилактических прививок не предусмотрена иммунизация против кори трудовых мигрантов. Постановлением от 06.03.2019 № 2 «О проведении подчищающей иммунизации против кори на территории Российской Федерации» работодателям, привлекающим к трудовой деятельности иностранных граждан, рекомендовано организовать иммунизацию против кори привлеченных работников, не болевших корью ранее, не привитых или не имеющих сведений о прививках против кори.

Напоминаем, что корь — чрезвычайно контагиозное инфекционное заболевание: вирус передается воздушно-капельным путем и очень устойчив во внешней среде — практически все непривитые и непереболевшие лица при контакте с больным корью заболевают.

Необходимо помнить, что корь нередко протекает в тяжелой форме и может привести к серьезным осложнениям, инвалидизации и даже гибели больного.

Единственным способом защиты от этого заболевания является вакцинация.

Помните, что иммунизация не требует больших затрат, но обеспечивает получение очень эффективных результатов для здоровья как конкретного человека, так и благополучия всего населения в целом.

О профилактических обследованиях на туберкулез

Берегите себя и своих близких, своевременно проходите профилактические обследования на туберкулез!

Приобретая земельный участок, стоит проверить, не относится ли он к зоне с особыми условиями использования территории

К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны охраняемых объектов.

Кадастровая палата по Оренбургской области регулярно вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. На данный момент таких зон в регионе насчитывается более 25 тысяч.

К ним относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны охраняемых объектов.

Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

Важно помнить, что на земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения.

Участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но для этих участков устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности. Установленные ограничения зависят от типа и назначения зоны с особыми условиями использования территорий. Например, может быть установлен запрет на строительство или размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде.

Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование.

Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Ее можно запросить либо в МФЦ, подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в ЕГРН, либо в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кроме того, информацию о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Проблемы оформления в собственность гаражей планируется устранить в 2020 году

По данным Управления Росреестра по Оренбургской области, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены сведения:

- об объектах гаражного назначения - больше 49,3 тыс. Из них только на 24 тыс. зарегистрированы права собственности;

- о более 23,3 тыс. земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения. На 11,2 тыс. земельных участков под гаражами права не зарегистрированы.

Владислав Решетов, исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области: «Такая ситуация в целом характерна для всей страны. По информации, представленной в Минэкономразвития органами государственной власти субъектов РФ, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения, значительно превышает количество таких объектов, учтенных в ЕГРН».

На сегодняшний день отмечается ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного назначения:

- трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи;

- проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе отсутствие механизма предоставления таким организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;

- с точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;

- не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

Чтобы исправить ситуацию с оформлением в собственность гаражей, Минэкономразвития РФ разработало проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

По аналогии с «дачной амнистией», которая упрощала порядок оформления в собственность дачных участков, законопроект получил название «гаражная амнистия».

Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

Предупреждение о неблагоприятном явлении погоды на территории Оренбургской области на 03 апреля 2019 года

Внимание! По данным Оренбургского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ФГБУ «Приволжское УГМС") в ближайшие сутки 03.04.19 местами по Оренбургской области ожидается усиление ветра порывы 16-21 м/с., в отдельных районах сильные осадки.

Рекомендации при сильных осадках:

- будьте осторожны при нахождении на улице, обращайте внимание на целостность воздушных линий электропередач;

-закрепите слабо укрепленные конструкции на своих подворьях, их разрушение может привести к травмированию людей;

-владельцам частных домов принять меры по подготовке ливневой канализации и других дренажных систем к отводу дождевого стока.

Водителям по возможности воздержаться от поездок на личном автотранспорте либо быть предельно внимательными при дорожном движении.

Пешеходам соблюдать повышенную осторожность при переходе через автотрассы и при нахождении вблизи них.

Если ливень застал Вас на улице, не спускайтесь в подземные переходы и другие заглубленные помещения. Постарайтесь укрыться в зданиях расположенных выше возможного уровня подтопления.

Если здание (помещение), в котором вы находитесь, подтапливает, постарайтесь покинуть его и перейти на ближайшую возвышенность. Если покинуть здание не представляется возможным, то поднимитесь на вышерасположенные этажи, выключите электричество и газ, плотно закройте окна, двери.

Если ливень застал Вас в личном транспорте, не пытайтесь преодолеть подтопленные участки. Медленно перестройтесь в крайний правый ряд (на обочину) и, не прибегая к экстренному торможению, прекратите движение. Включите аварийные огни и переждите ливень.

В случаи стремительного пребывания воды покиньте транспортное средство и пройдите на возвышенный участок местности или в ближайшее здание.

Рекомендации гражданам при усилении ветра

При усилении ветра рекомендуем ограничить выход из зданий, находиться в помещениях. Важно взять под особый контроль детей и не оставлять их без присмотра.

Если сильный ветер застал Вас на улице, рекомендуем укрыться в подземных переходах или подъездах зданий. Не стоит прятаться от сильного ветра около стен домов, так как с крыш возможно падение шифера и других кровельных материалов. Это же относится к остановкам общественного транспорта, рекламным щитам, деревьям, недостроенным зданиям.

Смертельно опасно при сильном ветре стоять под линией электропередач и подходить к оборвавшимся электропроводам.

Если Вы выехали за пределы населенного пункта, то целесообразно выйти из автомобиля и укрыться в дорожном кювете или ближайшем логу.

В городе надо немедленно покинуть автомобиль, автобус, трамвай и спрятаться в ближайшем убежище, подземном переходе или подвале.

При нахождении в дороге, на открытой местности, лучше всего скрыться в яме, овраге и плотно прижаться к земле.

При возникновении чрезвычайных ситуаций необходимо звонить по единому телефону спасения «01», сотовая связь «101» со всех мобильных операторов. Также сохраняется возможность осуществить вызов одной экстренной оперативной службы по отдельному номеру любого оператора сотовой связи: это номера 102 (служба полиции), 103 (служба скорой медицинской помощи), 104 (служба газовой сети).

Единый телефон доверия ГУ МЧС России по Оренбургской области 8 (3532) 30-89-99.

Собственники могут узнать, кто из посторонних интересовался их недвижимостью

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости, за определенный период времени.

Такая справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими выписки и ее исходящий номер.

Для получения такого документа необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или направить запрос по установленной форме в кадастровую палату по почте. Услуга эта платная. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, для физических лиц обойдется в 400 рублей, для юридических – 1100 рублей. Стоит отметить, что справка о лицах, получивших сведения об объекте, может быть предоставлена только собственнику недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что владельцы домов или земли также имеют право получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости и о других характеристиках своего имущества. Они могут запросить выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.

Помимо этого сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в виде Кадастрового плана территории. Этот документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В них содержатся сведения о площадях, кадастровых номерах и расположении земельных участков. А также информация о границах территории и объектах недвижимости, расположенных в ее пределах.

ВНИМАНИЕ!

В связи с весенними климатическими изменениями после зимы, в ближайшее время возрастёт риск подтопления территории населённых пунктов Сакмарского района.

При обильном таянии снега подтопление угрожает некоторым участкам поселений, и, в первую очередь, домам частного сектора, расположенным в низинах.

С целью предупреждения утраты и порчи имущества, недопущения несчастных случаев жителям необходимо принять следующие меры:

- Внимательно следить за метеосводками и уровнем воды в водоемах;

- Уточнить границы подтопления в районе проживания;

- Прочистить существующие водоотводы (трубы), находящиеся на придомовой территории (обязательно рядом с ней) от снега, льда, мусора;

- Подготовить набор самого необходимого на случай, если Ваш дом окажется отрезанным от "большой земли";

- Заранее продумать, куда убрать домашних животных, скот;

- Домашние вещи, продукты питания из погребов и подвалов по возможности перенести на верхние этажи, чердаки и другие возвышенные места;

- Во дворе оставить как можно меньше хозяйственной утвари, иначе вода может унести её с собой. Если убрать вещи нет возможности, привяжите их;

- Ёмкости с бензином, керосином и др. горючими жидкостями хорошо закрыть, исключив возможность опрокидывания или выдавливания;

- Пожилых людей, больных, детей на время паводка лучше отвезти в безопасные места;

- Предусмотреть водооткачивающие средства: бытовые электронасосы (по возможности), вёдра, лопаты и т.д.;

- Наибольшую опасность весенний паводок представляет для детей;

- Оставаясь без присмотра родителей и старших, не зная мер безопасности, так как чувство опасности у ребёнка слабее любопытства, играют они на обрывистом берегу, а иногда катаются на льдинах водоёма. Такая беспечность порой кончается трагически. Весной нужно усилить контроль за местами игр детей.

Телефон Единой диспетчерской службы района: 112, 21-8-78.

Прямая линия по вопросам соблюдения земельного законодательства

29 марта Управление Росреестра по Оренбургской области проведет прямую телефонную линию по вопросам, связанным с соблюдением земельного законодательства.

За первые 2 месяца текущего года государственными земельными инспекторами Оренбургской области было выявлено 250 нарушений земельного законодательства. На нарушителей наложены штрафы на сумму больше
1,4 млн рублей.

Из всех выявленных нарушений «лидирует» самовольный захват земельных участков или части земельного участка. В 60% случаев нарушителями являются граждане. Выход за «красную линию», перенос заборов и, соответственно, захват соседних участков, другие необдуманные поступки землевладельцев и землепользователей становятся фактами нарушения земельного законодательства и влекут наказание, в том числе в виде штрафов, суммы которых в последнее время значительно выросли.

Как не стать нарушителем земельного законодательства? Куда обращаться в случае, если вы зафиксировали нарушение? Какие меры предусмотрены за несоблюдение земельного законодательства?

Эти и другие вопросы, связанные с государственным земельным надзором, оренбуржцы смогут задать 29 марта с 10.00 до 11.00 часов по телефону прямой линии (3532) 65-05-35 начальнику отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Оренбургской области Дмитрию Владимировичу Загвоздкину.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области

Оренбуржцы активно пользуются электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра

Жители Оренбуржья оценили удобства электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя», размещенного на официальном сайте Росреестра.

«Личный кабинет правообладателя» - один из популярных онлайн сервисов Росреестра. Он разработан для того, чтобы облегчить и ускорить процесс предоставления услуг жителям области. При помощи этой электронной услуги можно оперативно:

- Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Этот документ включает в себя сведения о самом объекте недвижимости, зарегистрированных правах на него и, самое главное, об ограничениях и обременениях (в т.ч. арестах, аренде, ипотеке);

При подаче запроса в электронном виде размер платы за услугу меньше на 30%.

В короткие сроки:

- Подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав на объекты недвижимости;

- Просматривать информацию по принадлежащим объектам недвижимости;

- Получать данные о расположении объекта недвижимости на публичной кадастровой карте;

- Осуществлять проверку статуса запроса/заявления, проверку электронного документа.

Для того, чтобы воспользоваться удобным сервисом, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. Далее, на главной странице портала следует активировать раздел «Личный кабинет». Внимание: чтобы войти в этот раздел, необходимо сначала зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробную информацию относительно регистрации можно узнать на сайте госуслуг в разделе «Помощь и поддержка».

Снять объект недвижимости с кадастрового учета оренбуржцы могут, обратившись в МФЦ

Оренбургская кадастровая палата информирует, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что при прекращении существования (например, при сносе или разрушении) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, его необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя будет поставить на учет в ЕГРН новый объект.

Снятие с учета объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер. Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о государственном кадастровом учете собственник объекта может подать в офисе многофункционального центра "Мои документы".

При наличии соответствующего ходатайства в заявлении по результатам государственного кадастрового учета после снятия с учета объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках.

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты напоминают о способах оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки по закону принимают органы власти субъекта РФ. Непосредственно же определением кадастровой стоимости занимается бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ. На территории Оренбургской области это государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области". Целями ведомства являются проведение государственной кадастровой оценки на территории региона, а также хранение и систематизация источников формирования баз данных Единого государственного реестра объектов недвижимости.
Если же собственник не согласен с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может оспорить ее.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Итак, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через суд, или же в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации. Состав комиссий утверждается Росреестром. Как правило, в нее входят ответственные лица Росреестра, сотрудники Кадастровой палаты и местной администрации, а также представители саморегулируемых организаций оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки начинается только в тех ситуациях, когда в комиссию поступит соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ЕГРН результатов следующей кадастровой оценки. При этом, заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.
Стоит добавить, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области располагается по адресу: г. Оренбург, ул. Конституции, д. 15.
Обжалование кадастровой стоимости объектов недвижимости по подсудности отнесены к Оренбургскому областному суду (г. Оренбург, ул. Комсомольская, д. 52).

Вы здесь

Страницы